Prețurile apartamentelor din Sibiu, pe cartiere. Ultracentralul rămâne cel mai scump, Țiglari cel mai accesibil
Un apartament cu două camere în Sibiu costă în jur de 105.725 de euro, ceea ce reprezintă un preț median de 2.067 de euro pe metru pătrat. Datele provin din anunțurile active pe platforma imobiliară VDI.ro la data de 29 septembrie 2026.
Cele mai scumpe apartamente se găsesc în zona ultracentrală a orașului, unde proprietarii cer 2.172 de euro pe metru pătrat, potrivit celor 43 de anunțuri analizate. La polul opus, în cartierul Țiglari, prețul mediu cerut este de 1.681 de euro pe metru pătrat, calculat din 18 anunțuri, cu aproximativ 29% mai puțin decât în centru.
Diferența se reflectă direct în suprafața care poate fi achiziționată cu un buget de 100.000 de euro: aproximativ 46 de metri pătrați în zona ultracentrală, față de aproape 60 de metri pătrați în Țiglari.
Recuperarea investiției din chirii: cele mai rapide și cele mai lente zone
Pentru investitorii care achiziționează un apartament cu două camere în vederea închirierii, zona Exterior Sud – prelungirea Mihai Viteazu și Doamna Stanca – oferă cea mai rapidă recuperare a investiției. Aici, un astfel de apartament costă în jur de 89.000 de euro, iar chiria lunară este de aproximativ 500 de euro, ceea ce înseamnă că investiția se recuperează în circa 14,8 ani.
La polul opus se situează zona ultracentrală, unde recuperarea investiției durează aproximativ 26,9 ani. Calculul raportează prețul de achiziție la chiria anuală și nu include taxele, costurile de reparații sau perioadele în care apartamentul rămâne neocupat, astfel încât perioada reală de recuperare este, în practică, mai lungă.
Apartamentele noi, doar cu 5% mai scumpe decât cele vechi
Metrul pătrat într-un apartament nou din Sibiu costă 2.081 de euro, cu doar 5% mai mult decât într-unul vechi, unde prețul median este de 1.980 de euro pe metru pătrat.
La nivel național, Sibiul se clasează pe locul 9 din 36 de localități analizate în funcție de prețul pe metru pătrat al apartamentelor cu două camere.
More EV News
Cum trebuie interpretate cifrele
Toate valorile prezentate sunt mediane, ceea ce înseamnă că jumătate dintre anunțuri solicită un preț mai mic, iar jumătate un preț mai mare. Acestea sunt prețuri cerute în anunțuri, nu prețuri de tranzacționare efectivă, care de regulă sunt mai mici.
Un cartier a fost inclus în analiză doar dacă avea cel puțin 10 anunțuri pentru apartamente cu două camere. În comparația dintre cel mai scump și cel mai ieftin cartier au fost luate în considerare exclusiv zonele cu minimum 15 anunțuri.
