Statul va monitoriza proprietățile prin satelit: casele nedeclarate vor fi impozitate
Ministerul Dezvoltării a anunțat, în data de 13 ianuarie 2026, un proiect de lege care preconizează implementarea unui control riguros asupra proprietăților din România. Această măsură vine ca parte a unei inițiative de transparență și eficiență fiscală, unde statul va utiliza tehnologia satelitară pentru a corela informații din diferite surse, inclusiv cadastru, evidențe fiscale și acte notariale. Scopul este de a identifica clădiri, anexe și terenuri care nu au fost declarate, urmând ca acestea să fie impuse corespunzător.
Modificări semnificative în secretul fiscal
O schimbare majoră, conform celor relatate de Digi24, constă în eliminarea din categoria „secretului fiscal” a unor date cruciale, cum ar fi informațiile de identificare ale contribuabililor, bunurile pe care le dețin și datoriile acestora. Această deschidere va permite autorităților să acceseze mai ușor informații pentru efectua controale și verificări, creând astfel un sistem centralizat în care vor fi acumulate toate datele despre proprietăți și datoriile fiscale ale cetățenilor.
Fluxul informațiilor către stat
Proiectul de lege prevede o obligație ca ANAF să transmită primăriilor nu doar datele de venituri ale contribuabililor, ci și informațiile suplimentare obținute de la notari. Aceasta înseamnă că fiecare tranzacție de vânzare sau cumpărare de bunuri, fie că vorbim despre case, terenuri sau automobile, va ajunge într-un sistem comun al statului. Aceste date vor fi integrate în platforma națională PatrimVen, care va corela informațiile cu cele din cadastru, autorizațiile de construire și declarațiile fiscale.
Implicarea satelitului în supravegherea proprietăților
Deși legea nu menționează explicit utilizarea satelitului, implementarea practică a sistemului va permite autorităților să verifice și să compare realitatea de pe teren cu actele oficiale. Astfel, dacă pe o proprietate se află construcții care nu sunt reflectate în documente, aceste discrepanțe vor fi evidente și vor fi investigate.
Impactul asupra proprietarilor
Pentru milioane de români care au realizat construcții sau extinderi fără autorizații formale, această nouă reglementare este una radicală. Până în prezent, neregulile de acest tip erau descoperite doar în urma unor sesizări sau controale sporadice, însă odată cu acest sistem automatizat, statul va putea identifica rapid neconcordanțele între realitate și acte. Proprietarii clădirilor nedeclarate ar putea fi obligați să plătească impozit pe suprafața reală, contrar obiceiului din trecut, când o mare parte a acestor venituri se pierdeau din cauza neînregistrării oficiale a imobilelor.
Aceste măsuri subliniază angajamentul statului de a rezolva problemele de administrare fiscală și de a maximiza veniturile la bugetul local, asigurând astfel resurse suficiente pentru dezvoltarea comunităților.
