Sumarul pieței rezidențiale 2025: ce spun românii și ce arată datele Storia despre cumpărare, chirii și accesibilitate
În anul 2025, Storia, cea mai populară platformă imobiliară din România, a realizat o serie de sondaje și analize care oferă o imagine detaliată asupra pieței imobiliare. Aceste studii au inclus teme esențiale, printre care deciziile de achiziție a locuințelor, impactul majorării TVA, precum și nivelul accesibilității locuințelor de închiriat și vândute, toate acestea corelate cu salariile minime necesare pentru a putea achiziționa sau închiria o proprietate de lux.
Vocea utilizatorilor ca reper al pieței imobiliare
„Vocea utilizatorilor platformei Storia este un reper esențial pentru a înțelege realitatea pieței imobiliare și modul în care aceasta evoluează. Prin sondajele pe care le realizăm, colectăm date relevante despre așteptările și criteriile care contează pentru oameni atunci când își aleg o locuință, iar prin analizele noastre oferim interpretări profesioniste ale tendințelor și modificărilor din piața imobiliară,” a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group, care include Storia și OLX Imobiliare în România.
Decizii imobiliare în 2025: achiziția unei locuințe
Studiile efectuate de Storia relevă că procesul de cumpărare a locuințelor în 2025 a fost, în general, unul rapid, cu 58% dintre respondenți reușind să finalizeze achiziția în mai puțin de trei luni. Cu toate acestea, un număr semnificativ de persoane, 58%, au recunoscut că au avut întreruperi în căutarea locuinței. În ceea ce privește bugetul, 30% dintre respondenți au fost dispuși să aloce mai mulți bani decât inițial, în timp ce 23% nu au simțit nevoia să facă compromisuri. Din punct de vedere financiar, 30% au spus că nu au întâmpinat dificultăți în procesul de cumpărare, însă 27% au fost afectați de creșterea ratelor creditelor existente.
Efectele majorării TVA asupra deciziilor imobiliare
Un alt aspect important analizat de Storia a fost impactul majorării TVA asupra deciziilor de achiziție. Rezultatele au arătat că 38% dintre respondenți au afirmat că acest anunț nu le-a influențat decizia de achiziție. Aproape 59% și-au menținut bugetele de achiziție constante, iar printre cei care se gândeau să amâne sau să renunțe la achiziție, 49% au menționat că doresc să observe evoluția prețurilor înainte de a lua o decizie finală.
Încrederea în profesioniștii din domeniul imobiliar
Studiul privind nivelul de încredere în profesioniștii din domeniul imobiliar a arătat o creștere ușoară a încrederii, cu un scor mediu de 3,5 din 5, comparativ cu 3,4 în 2024. Potențialii cumpărători au arătat cea mai mare încredere în notarii publici (scor 3,44), în timp ce încrederea în agenții imobiliari a fost de 2,67, iar în dezvoltatori de 2,39.
Piața chiriilor în august 2025
Un sondaj realizat în perioada de vârf pentru închirieri a conturat profilul chiriașilor studenți: 76% dintre aceștia își plătesc chiria cu ajutorul părinților, majoritatea căutând locuințe care nu necesită renovări (71%). Aproape 68% dintre studenți preferă apartamentele cu două camere, având un buget lunar de peste 400 de euro (48% dintre respondenți).
Relația românilor cu vecinii
Un sondaj pe tema relației cu vecinii a arătat că 47% dintre români apreciază amabilitatea și respectul, în timp ce 41% valorizează liniștea. Cele mai deranjante comportamente identificate au fost lipsa de respect și atitudinea agresivă, menționate de 56% dintre respondenți.
More EV News
Prețurile locuințelor: o evoluție semnificativă în 2025
Piața rezidențială din România a înregistrat o evoluție semnificativă, cu creșteri constante ale prețurilor la locuințe puternic influențate de dinamica preferințelor de cumpărare. Analizând datele din septembrie 2025 comparativ cu cele din septembrie 2019, se observă că prețurile apartamentelor din Brașov și Sibiu s-au dublat, în timp ce în București creșterea a fost de 70% comparativ cu aceeași perioadă.
Accesibilitatea locuințelor: o analiză necesară
Evaluarea accesibilității locuințelor se face în raport cu salariul mediu net și arată diverse realități în funcție de regiune. București și Ilfov continuă să fie cele mai accesibile în ceea ce privește achiziția unei garsoniere, în timp ce în Cluj este necesar un buget echivalent cu 7,1 salarii medii nete, iar în județe precum Brașov sau Sibiu, se solicită o pondere similară sau mai mare de 6 salarii anuale.
Segmentul locuințelor de lux
Piața locuințelor de lux este puternic influențată de veniturile ridicate. Pentru achiziția unei proprietăți de lux, este necesar un venit net lunar de aproximativ 40.000 de lei, în timp ce în București pragul se ridică la aproape 57.000 de lei. Oferta de locuințe de lux este concentrată în marile centre urbane, cu Bucureștiul în frunte, urmând Ilfovul și Clujul.
Concluzii finale
Storia își propune să continui să furnizeze informații valoroase și actualizate atât pentru cei care doresc să cumpere sau să închirieze o locuință, cât și pentru profesioniștii din domeniul imobiliar, dorind astfel să îmbunătățească transparența și accesibilitatea pieței imobiliare din România.
