Un monument istoric din centrul Sibiului, scos la vânzare cu fațada degradată
O casă construită în anul 1761, situată pe strada 9 Mai, la colț cu strada Târgului, a fost scoasă la vânzare. Imobilul, clasat ca monument istoric de importanță locală, face parte din zona construită protejată a Centrului istoric al Sibiului și se află într-o stare avansată de degradare.
Potrivit documentației depuse la Consiliul Județean Sibiu, clădirea păstrează fragmente de zidărie din secolul al XV-lea, iar pe coamă se află un steag de vânt metalic cu anul 1761 și monograma MM, aparținând proprietarului de atunci, Michael Muller. De-a lungul timpului, imobilul a fost asociat și cu alte persoane, printre care Andreas Muller și membri ai familiei Binder. Din punct de vedere stilistic, specialiștii îl încadrează ca aparținând Renașterii, cu elemente de baroc și neogotice.
Apartamentul scos la vânzare și situația juridică a imobilului
Proprietara dorește să vândă un apartament situat la parterul clădirii, compus din trei camere, bucătărie, baie și WC, cu hol comun. La subsol, apartamentului îi sunt aferente trei pivnițe și o pivniță suplimentară de 44,46 metri pătrați. Suprafața construită este de 62,66 metri pătrați, iar cota de teren aferentă este de 148 de metri pătrați. Imobilul a fost cumpărat în anul 2004 de la SC Urbana.
În cartea funciară figurează o promisiune de vânzare-cumpărare pentru pivnița de 44,46 metri pătrați, notată din anul 2005, precum și recepția, în februarie 2026, a unei propuneri de subapartamentare.
Ministerul Culturii și Consiliul Județean nu își exercită dreptul de preempțiune
Direcția Județeană pentru Cultură Sibiu a comunicat pe 28 august că Ministerul Culturii nu intenționează să cumpere imobilul, iar dreptul de preempțiune se transferă autorităților publice locale. Cererea prin care proprietara a solicitat poziția județului Sibiu a fost înregistrată la instituție pe 9 septembrie.
Pe ordinea de zi a ședinței ordinare de joi, 24 septembrie, a fost înregistrat un proiect de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preempțiune. Motivul invocat este că la nivelul județului nu a fost identificată necesitatea achiziționării imobilului pentru realizarea unor obiective de interes județean. Luna trecută, Consiliul Județean Sibiu a aprobat neexercitarea dreptului de preempțiune în cazul a trei monumente istorice, inclusiv clădirea fostei mănăstiri a Ursulinelor.
Starea precară a clădirii și intervențiile fără aviz
Documentația emisă de Direcția Județeană pentru Cultură Sibiu pe 21 august, care include Obligația privind folosința monumentului istoric, descrie starea generală a clădirii ca fiind precară. Sunt semnalate degradări ale tencuielilor fațadelor, iar la clădire au fost efectuate lucrări asupra tâmplăriilor și au fost montate plafoane false fără avizul instituției.
More EV News
Fotografiile anexate documentației arată o fațadă cu tencuiala căzută până la cărămidă și un acoperiș deteriorat, cu elemente dislocate. Poliția locală a marcat pericolul pentru trecători. Viitorul proprietar va prelua și obligațiile legale de conservare, restaurare, reabilitare și întreținere, lucrările urmând a fi efectuate numai pe baza unui proiect întocmit de un arhitect atestat de Ministerul Culturii, cu experiență în protejarea patrimoniului. Intervențiile asupra fațadelor se pot face doar pe baza unui studiu de parament, iar țiglele aflate în stare bună trebuie conservate.
Conform Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, imobilele de acest tip aflate în proprietate privată pot fi vândute numai cu respectarea dreptului de preempțiune al statului român, prin Ministerul Culturii, sau al autorităților locale, sub sancțiunea nulității absolute a vânzării.
