Analiza Storia: Evoluția chiriilor în 2025 și începutul lui 2026 – Apetitul pentru chirii în Sibiu a scăzut
În 2025, prețurile chiriilor au experimentat o creștere de 4,41% comparativ cu anul anterior, conform unui raport publicat de Storia, platforma imobiliară de referință din România. Acest trend ascendent a fost observat în special în rândul apartamentelor cu două camere, considerându-se că acestea au fost cele mai căutate pe parcursul anului trecut. August s-a dovedit a fi luna cu cel mai mare interes pentru închirieri, un model repetitiv pe piața imobiliară, corelat cu începutul anului universitar.
Printre cifrele remarcabile, prețul mediu pentru o garsonieră a atins 350 euro/lună, înregistrând o creștere de 7,96% față de 2024, iar pentru apartamentele cu două camere, chiria medie a fost de 512 euro (+3,43%). Apartamentele cu trei camere, de asemenea, au înregistrat un urcuș de 6,47%, atingând un preț mediu de 677 euro/lună. Bucureștiul s-a menținut în continuare ca orașul cu cele mai scumpe chirii, înregistrând o medie de 605 euro/lună, iar Sectorul 1 al Capitalei a fost cel mai costisitor, cu o chirie medie de 766 euro/lună.
Analiza pieței a relevat că interesul pentru ofertele de închiriere a crescut semnificativ, interacțiunile dintre chiriași și proprietari având o creștere de 3%. În plus, vizualizările paginilor cu anunțuri imobiliare au crescut cu 8%, ceea ce sugerează o dinamică robustă pe piața închirierilor. Apartamentele cu două camere au reprezentat 58% din totalul căutărilor, menținându-se în fruntea preferințelor chiriașilor.
Cu toate acestea, în ianuarie 2026, perspectivele pieței închirierilor au arătat tendințe de stabilitate, dar cu reduceri semnificative în Sibiu, unde chiriile au scăzut. Prețurile chiriilor din Sibiu au oscilat în jurul valorii de 300 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere și 500 euro pentru cele cu trei camere, ceea ce arată o scădere semnificativă, mai ales în segmentul garsonierelor (-12%) și al apartamentelor cu trei camere (-9%). Segmentul de două camere a rămas relativ stabil în această analiză recentă, contrastând cu tendințele de creștere din alte orașe.
În concluzie, deși 2025 a fost marcat de o creștere a prețurilor chiriilor pe unele segmente ale pieței imobiliare din România, anul 2026 a adus o ajustare, în special în orașe precum Sibiu, unde apetitul pentru închiriere a scăzut. Această dinamică sugerează atât o realitate a pieței, cât și necesitatea de a rămâne informat în fața acestor schimbări economice, care pot influența deciziile viitoare ale chiriașilor și proprietarilor deopotrivă.
