Tranzacție Record pe Piața Imobiliară din Sibiu: Apartament în Buricul Orașului Vândut cu Peste 3.000 Euro/mp
O tranzacție impresionantă a avut loc în centrul Sibiului, unde un apartament dintr-o clădire monument istoric și-a găsit un nou proprietar la un preț senzațional de peste 3.000 de euro pe metru pătrat. Această vânzare marchează o etapă semnificativă pe piața imobiliară locală, evidențiind nu doar creșterea cererii, ci și valoarea de patrimoniu a imobilelor din această zonă. Apartamentul, o bijuterie arhitecturală, îmbină istoria cu modernitatea, situat într-un loc privilegiat și dorit de mulți.
Municipiul Sibiu a trecut astfel pragul psihologic de 3.000 euro/mp, însă este bine de menționat că acest preț se aplică unei excepții, având în vedere că apartamentul este poziționat în zona zero a orașului, într-o clădire ce datează din 1788. Deși, la prima vedere, apartamentul nu mai reușește să impresioneze, noii proprietari intenționează să-l reabiliteze și să-i redea strălucirea de altădată. „Proprietarii apreciază profund orașul Sibiu și au achiziționat apartamentul strict pentru a-l conserva ca parte din patrimoniul cultural”, a subliniat Adrian Vasiu, CEO MAAC Imobiliare, agenția care a facilitat tranzacția.
Apartamentul: Detalii și Context
Apartamentul vândut, situat în apropierea Muzeului Brukenthal, cu vedere spre Piața Mare, are o suprafață utilă de 67 metri pătrați și o suprafață construită de 90 metri pătrați. Acesta este compartimentat în două camere, o bucătărie, o baie și un hol, și, inițial, a fost listat la prețul de 230.000 de euro, fără a stârni un interes semnificativ la vizionări. Cu toate acestea, după 9 luni de negociere, prețul final de vânzare a fost de 205.000 euro, adică 3.059 euro/mp util, confirmându-se astfel aprecierea valorii imobiliare în această zonă.
Apartamentul, care a fost închiriat în trecut în regim hotelier, a fost vândut gol, fără mobilă, având în vedere decizia noilor proprietari de a-l conserva. Agenția imobiliară s-a ocupat de toate formalitățile necesare pentru a încheia această tranzacție, fiind nevoie de avize speciale datorită statutului de monument istoric al imobilului.
O Piață Imobiliară în Schimbare
În ciuda unei corectamente diminuări a „febrei” cumpărărilor, cererea pentru locuințe în Sibiu nu dă semne de slăbire. Potrivit lui Adrian Vasiu, numărul tranzacțiilor din surse proprii, fără credit, a crescut semnificativ, în condițiile în care mulți cumpărători preferă să achiziționeze apartamente din fonduri proprii, fără a apela la bănci. Această tendință este influențată de creșterea recentă a TVA-ului și de stagnarea salariilor, context în care oamenii devin mai prudenți în achiziții.
Prețul mediu al locuințelor vechi a ajuns la 1.800 euro/mp în municipalitate, iar apartamentele noi se vând, în medie, cu 1.900 euro/mp plus TVA. Garsonierele, acestea având cea mai mare cerere, se vând adesea cu 2.000 euro/mp, în timp ce apartamentele complet utilate sunt apreciate pe piață la prețuri de până la 2.400 euro/mp.
Piața chiriilor a înregistrat, de asemenea, o creștere semnificativă, cu chirii pentru apartamente de două camere situate în zone mai puțin centrale ajungând să fie cerute între 350 și 500 euro, în funcție de locație și condiții. Această evoluție pune sub semnul întrebării accesibilitatea locuințelor pentru tinerii care doresc să se stabilească în Sibiu.
More EV News
Odată cu aceste schimbări, orașul Sibiu își păstrează reputația de destinație atrăgătoare, iar noile tendințe de pe piața imobiliară sugerează o duble calitate: cererea rămâne ridicată, plasând orașul în atenția investitorilor și a cumpărătorilor din toate colțurile țării.
